Todo lo que tienes que saber sobre un CONTRATO DE COMPRAVENTA en este 2021

¿Qué es un contrato de compraventa?

El contrato de compraventa de un inmueble es un documento de máxima importancia en el ámbito inmobiliario. Ya seas un comprador por vez primera o bien un inversor experimentado, es fundamental que entiendas qué es el contrato de bienes inmuebles y qué contiene. Un contrato de compraventa de un inmueble es un contrato entre las partes para la adquisición y venta, permuta o bien otra transmisión de algún bien inmueble.

Por lo general, son contratos bilaterales, esto es, acordados por 2 partes; Y también han de estar por escrito para ser ejecutables. En resumen, el componente básico de un contrato es que hay un mutuo acuerdo. Un contrato de compra y venta es un documento a través del que 2 o bienmás partes resultantes de una serie de condiciones, obligaciones y las peculiaridades de una transacción comercial.

Requisitos de contrato de compraventa

• Los metros de la propiedad: Aquí se especifica el terreno y el inmueble construido.
• El título de propiedad: Es la certificación la legalidad de la transacción.
• El empleo del suelo: En el caso de ser el contrato de compra y venta de una casa, se debe garantizar que el terreno es capaz de construcción habitacional.
• Impuestos: El dueño declara que las tasas de servicios como la electricidad, el agua, y el arancel predial están pagos.
• Libre de gravámenes: El dueño declara que el inmueble no tiene hipotecas o bien acciones legales que afecten el inmueble.
• Libre de comodatos y servidumbres: El dueño declara que no hay terceros que puedan demandar la propiedad.
• El comprador: La declaración del interés sobre el inmueble.
• La vendedor: información del vendedor, mismo que puede ser una persona física o bien una sociedad mercantil.

Este es un proceso que requiere, aparte del acuerdo entre las partes, elevar el contrato a escritura pública. Por lo tanto, el efectuar un contrato de compraventa demanda hacerlo frente a un notario y con la respectiva consultoría legal.

Obligaciones del vendedor

• Conservar el bien objeto de la compra y venta hasta su entrega.
• Entregar el bien al comprador en el sitio y en el instante convenidos.
• Garantizar al comprador una posesión útil.
• Garantizar al comprador una posesión pacífica. Responder a la evicción.
• Recibir el pago del costo.

Obligaciones del comprador

• Pagar el costo.
• Pagar intereses en caso de demora o de compra y venta con costo aplazado.
• Recibir el bien comprado.
• Recibirlo en buen estado.

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Contrato de compraventa ejemplo

Es muy común que compremos un carro y ahí es donde podemos aplicar el ejemplo del contrato de compraventa de vehículos. Donde podemos observar que el llenado no es de muchas dificultad por que colocaremos los datos principales del vehículo a vender junto con sus características y el nombre de la persona que está vendiendo y también el nombre la persona que está comprandolo con sus firmas correspondientes

Mira el video para que aprendas junto a nosotros lo que es un contrato de compra venta

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Conclusión

• El contrato de compraventa es uno de los aspectos legales básicos que todo agente inmobiliario debe conocer, para cerrar el negocio sobre los diferentes géneros de inmuebles.
• Celebrar un contrato es el instrumento legal bajo el que se formaliza la adquisición de un inmueble.
• Recuerda que tenemos derechos y obligaciones que debemos de cumplir
• Los contratos de compraventa de vehículos son 100% legales